Im März 2023 wurde die Baugenehmigung für das Wohnbauprojekt green v der Diringer & Scheidel (D&S) Unternehmensgruppe durch die Stadt Viernheim erteilt. Heute [28.11.2023] erfolgte im Beisein zahlreicher Gäste der feierliche Spatenstich oder in diesem Fall ein „Baggerstich“ für die innovative Wohnanlage im nordöstlichen Stadtbereich von Viernheim. Ausgeführt wurde dieser durch den geschäftsführenden D&S-Gesellschafter Heinz Scheidel gemeinsam mit Viernheims Bürgermeister Matthias Baaß und dem 1. Stadtrat Jörg Scheidel.

„Auch nach vielen Jahrzehnten in der Bau- und Immobilienwirtschaft ist der Spatenstich für mich immer noch ein besonderer Moment. In diesem Fall ist jedoch auch das Projekt selbst etwas ganz Besonderes. Mit green v entsteht eine der vorbildlichsten und gleichzeitig eine der ersten Wohnanlagen in der Region, deren nachhaltige Qualität vom Bundesbauministerium ausgezeichnet wird. Die Expertise unserer Bauunternehmung, insbesondere auch unserer technischen Gebäudeausrüstung, hat hierzu wesentlich beigetragen. Mit dem Bau des ersten Bauabschnitts werden wir nun beginnen“, freut sich Heinz Scheidel. Das Projektvolumen von green v beläuft sich auf rd. 45 Mio. Euro.

Städtebaulich begrüßenswertes Projekt an präferiertem Standort

Bürgermeister Matthias Baaß hob anlässlich des Spatenstichs zu green v besonders hervor: „Das Wohnbauprojekt green v bietet neuen und ‚alten‘ Bürgern unserer Stadt eine komfortable neue Wohnmöglichkeit. Sich verkleinern, sich vergrößern - beides ist möglich. Der Magistrat der Stadt Viernheim legt traditionell sehr viel Wert darauf, in neuen Wohngebieten für eine gemischte Angebotsstruktur an Wohnraum zu sorgen, um damit auch zu einer klugen Mischung der Bevölkerungsstruktur im Wohnquartier beizutragen. Diringer & Scheidel verwirklicht in diesem Zusammenhang zudem eine hohe Qualität in Bezug auf Energieeffizienz und die generelle ökologische Entwicklung.“

Mit green v entstehen insgesamt 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen ab ca. 44 bis 139m². Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone und sind barrierefrei zugänglich. Das Areal in der Otfried-Preußler-Str. 1-11 misst rund 6.000m² großen und liegt im Herzen des Baugebiets Bannholzgraben II. Es ist ein zentrumsnaher und zugleich grüner Standort, der den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Die Wohnanlage green v wurde von archis Architekten Karlsruhe geplant, die das Projekt vom Wettbewerb bis zum Bauantrag begleiteten. Die weitere Ausführungsplanung haben nun die Architekten des D&S-Planungsbereichs übernommen.

Effizienzhaus EH 40 mit innovativem Energiekonzept

Hinsichtlich der gebotenen Nachhaltigkeit stellt die Zertifizierung von green v mit dem staatlichen QNG Plus-Siegel in allen Belangen besonders hohe Anforderungen an das Neubauprojekt. Dies gilt vor allem für die Reduktion von Treibhausgasemissionen. Mit dem von D&S konzipierten PVT [PV für Photovoltaik und T für Solarthermie] -Verfahren zur Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung und zur Versorgung der Wohnungen mit Warmwasser können ca. 352 Tonnen CO₂ pro Jahr eingespart werden. Fossile Brennstoffe kommen dabei nicht zum Einsatz - also kein Gas, kein Öl, keine Kohle. Den Bewohnerinnen und Bewohnern entstehen im Vergleich zu klassischen Heizungssystemen bei einem durchschnittlichen Verbrauch erheblich geringere Nebenkosten. Weitere Schwerpunkte des Nachhaltigkeitskonzepts von green v bilden ein zeitgemäßes Retentions- und Wassermanagement, sowie das an den Klimawandel angepasste Begrünungskonzept und die damit verbundene Schaffung von Begegnungsräumen im Freien.

KfW-Förderung dank QNG Plus Siegel für green v

Das Wohnbauprojekt green v Viernheim erreicht die Klassifizierung Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG Plus und wird mit dem besonderen Förderprogramm 297/298 der KfW-Bankengruppe unterstützt. Es qualifiziert sich dadurch für ein außergewöhnlich gutes Zinsprogramm, das erhebliche Kosteneinsparungen für Käufer und Käuferinnen mit sich bringt. D&S hat im Sommer mit der Vermarktung der Eigentumswohnungen im ersten von zwei Bauabschnitten begonnen. Aktuell liegt der Verkaufsstand bei 30 Prozent im ersten Bauabschnitt. Mit zahlreichen weiteren Interessentinnen und Interessenten laufen Gespräche. Hierzu der kaufmännische Geschäftsführer der Bauträgergesellschaft D&S Diringer & Scheidel Wohnbau GmbH, Alexander Langendörfer:  „Nach einem eher verhaltenen Verkaufsstart sehen wir bei green v, dass trotz gestiegener Baukosten und einer durch die neuen Vorgaben des Bundesministeriums völlig veränderten Situation am Immobilien- und Finanzierungsmarkt weiterhin viele Menschen ein Interesse daran haben, hier Wohneigentum zu erwerben. Wir haben uns bei der Konzeption von green v frühzeitig mit den Nachhaltigkeitsaspekten intensiv befasst, um daraus resultierende Vorteile für die Käuferinnen und Käufer zu generieren. Aufgrund der besonderen Auszeichnung QNG Plus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) können die Erwerber bei unserem Projekt green v mit dem Kauf einen KFW-Kredit in Höhe von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch nehmen und dies zu einem deutlich vergünstigten Zinssatz mit 0,01% * per anno auf 10 Jahre. Das ist eben auch ein erhebliches Plus für unsere Käufer!“ Der erste Bauabschnitt soll Ende 2025 fertiggestellt sein, die Gesamtfertigstellung von green v ist für Ende 2026 geplant.

*tagesaktuelle Angabe unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Info: Mit dem Baggerstich wurde auch der Beratungscontainer für Interessenten der Eigentumswohnungen green v eröffnet. Beratungen finden jeweils mittwochs 15-18 Uhr und samstags von 10-13 Uhr statt.

In der Anlage finden Sie die Pressemitteilung als PDF.