Preis auf Anfrage
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Büro/Praxisfläche
720,00 m²

Ein neues Kapitel Einst war das Areal auf der Kurfürstenanlage der Standort für das zweitälteste Bauhaus der Geschichte. Nach über 50 Jahren erfährt das Gelände nun einen Neuanfang. Ein Gebäude-Ensemble, bestehend aus zwei Bauköpern, beherbergt künftig eine Mischung aus Gewerbe, Arztpraxen und Wohnungen. Die Gebäude greifen bei der Farbgebung bekannte Sandstein-Rottöne der Altstadt und des Schlosses auf. Das Bürogebäude, präsent durch die elegante Keramikfassade, bietet ca. 4.000 m² Nutzfläche verteilt auf 6 Etagen und wird im ersten Bauabschnitt bis ca. 2026 fertiggestellt. Die Holzhybrid-Bauweise (Stahlbeton/Holz) mit sichtbaren Holzelementen im Innenraum macht das Gebäude nicht nur nachhaltig und ökologisch, sondern auch zu einem Standort mit Alleinstellungsmerkmal. Aufgrund der Größenordnung und Gebäudestruktur eignet es sich hervorragend für einen single Nutzer, der sich repräsentativ und hervorragend sichtbar an Heidelbergs meist befahrener Straße niederlassen möchte. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen jedoch auch eine kleinteilige Nutzung. Jede Etage ab dem 1. Obergeschoss verfügt über einen Zugang zu einem eigenen Balkon mit Blick auf den neu gestalteten Quartiersplatz.

Heidelberg ist mit über 160.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist der Standort der ältesten Universität Deutschlands. Darüber hinaus sichern ein starker Mittelstand und Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, Heidelberger Druck und forschungsnahe Unternehmen Heidelbergs enorme Wirtschaftskraft. Das Bürogebäude liegt an der Kurfürsten-Anlage in der Heidelberger Weststadt, zentral auf Mitte der Haupterschließungsachse zwischen Hauptbahnhof und der Heidelberger Altstadt. Ein idealer Standort, der eine gute Vereinbarkeit von Leben und Arbeiten ermöglicht. Das Grundstück grenzt an einen neuen öffentlichen Platz und befindet sich zwischen Kurfürsten-Anlage und der Bahnhofstraße. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln in rund 9 Minuten zu erreichen. Die zugehörige Straßenbahn-Haltestelle „Seegarten“ befindet sich in direkter Nachbarschaft.