Das Quartier selbst weist einen vielfältigen Nutzungsmix auf: Es vereint klassisches Wohnen und Serviced Apartments, des Weiteren Nahversorgerflächen und Gastronomie am künftigen Fritz-Bauer-Platz sowie Praxen und Büros im Gebäudeensemble. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Realisierung erfolgt durch die D&S Bauunternehmung als Generalunternehmer, die seit über 100 Jahren in der Region erfolgreich tätig ist und zahlreiche bekannte Bauten realisiert hat. In Heidelberg zählen hierzu unter anderem die neue Konzernzentrale von Heidelberg Materials, sowie die Wohnanlage KOPERNIKUSHOF in der Bahnstadt, die von D&S selbst entwickelt und an den Investor Commerz Real (Hausinvest) verkauft wurde.

Nach Fertigstellung und Vermarktung eines Wohn-, Geschäfts- und Ärztehauses in der Kurfürsten-Anlage konzentriert sich D&S derzeit auf den Bereich West des Goethe-Quartiers Heidelberg*. Neben einem unterirdischen Parkhaus mit insgesamt 332 KFZ-Stellplätzen entstehen dort zwei Gebäude, eines entlang des künftigen Fritz-Bauer-Platzes mit Gastroflächen im Erdgeschoss und in den Geschossen darüber Eigentumswohnungen. In einer weiteren separaten Gewerbeimmobilie am nordwestlichen Quartiersrand sind zudem Wohnen auf Zeit, sowie Büro und eine kleine Handelsfläche untergebracht. Diese ausschließlich gewerblich genutzte Immobilie wurde von D&S inzwischen verkauft. Hierzu Alexander Langendörfer, Geschäftsführer im Projektentwicklungsbereich von Diringer & Scheidel: „Wir haben Anfang des Jahres unsere ursprünglichen Vorstellungen den neuen Marktgegebenheiten angepasst. Erst das in intensiver Abstimmung mit den Architekten und der Stadt Heidelberg erarbeitete neue Nutzungskonzept und die hierfür erteilte Baugenehmigung ermöglichten uns die erfolgreiche, gewerbliche Vermietung der Flächen ab dem 2.OG an den Serviced-Apartment-Betreiber Limehome. Im nächsten Vermarkungsschritt wurde dann von uns der Mietvertrag für die Bürofläche im Erd- und ersten Obergeschoss geschlossen. Damit stand auch einem erfolgreichen Verkauf der Immobilie im Rahmen eines Forward Deals nichts mehr im Wege. Der institutionelle Investor ist am Markt bestens etabliert, möchte jedoch nicht genannt werden.“ 

Inzwischen ist im August die Vermarktung der Eigentumswohnungen im Bereich West erfolgreich angelaufen. Auch für die insgesamt 600m² flexibel aufteilbare Gastrofläche im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es interessante Anfragen und ebenso für die Parkgarage unterhalb des Goethe-Quartiers. Hier hatten zwei namhafte Betreiber schon frühzeitig ernsthaftes Interesse bekundet. Parallel führt D&S erste Gespräche mit potentiellen Investoren für die Flächen. Geschäftsführer Alexander Langendörfer betont: „Die Architektur des Goethe-Quartiers und unser Nutzungskonzept stoßen hier auf viel positive Resonanz. Letztlich müssen wir die Konzepte der Betreiber mit den Interessen von Investoren in Einklang bringen. Es gibt also noch einiges zu tun und wir freuen uns auf die kommenden Gespräche auf der Expo Real!“

* Bei dem Projekt Goethe-Quartier Heidelberg handelt es sich um ein Projekt der Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe in Heidelberg-Weststadt. Ein Zusammenhang mit anderen lmmobilienprojekten unter der Bezeichnung „Goethequartier“ besteht nicht.

Mehr Informationen zum Goethe-Quartier unter https://goethe-quartier-heidelberg.de/