monatl. Miete pro m²
9,00 EUR

Büro/Praxisfläche
4178,00 m²

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Käfertaler Straße 256 umfassen insgesamt ca. 4.178 m², verteilt auf Einheiten in den Geschossen 3. bis 8. OG. Im 3. Obergeschoss steht eine Fläche mit ca. 480 m² zur Verfügung, in den 4. und 5. Obergeschossen jeweils ca. 1.126 m² sowie in den 6., 7. und 8. Obergeschossen jeweils ca. 480 m². Die Flächen sind flexibel teilbar und können nach Mieterwunsch umgestaltet werden. Zur technischen Ausstattung gehören u. a. Cat-7-Verkabelung, Aufzug und Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Nachrüstung von Klimatisierung und LED-Beleuchtung. Aktuell werden alle Dächer saniert und eine PV-Anlage errichtet, wodurch künftig eine Stromabnahme durch die Mieter möglich wäre. Auf dem Grundstück stehen 25 Stellplätze zur Verfügung; weitere baulastgesicherte Stellplätze an der Ecke Dudenstraße könnten vom Eigentümer angemietet und weitervermietet werden.

Das Bürohaus befindet sich in Mannheim-Wohlgelegen, einem etablierten Gewerbestandort. ÖPNV-Haltestellen und wichtige Verkehrsachsen sind in erreichbarer Nähe, sodass Mitarbeiter*innen und Besucher*innen das Objekt schnell und unkompliziert erreichen können. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sindüber die ca. 300 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4, 5) gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls im Umfeld und ergänzen die Standortqualität.