monatl. Miete pro m²
10,00 EUR

Büro/Praxisfläche
1622,00 m²

Im Erdgeschoss steht eine großzügige Fläche von etwa 1.600 Quadratmetern zur Verfügung. Die Fläche wird derzeit vom Mieter als Spielhalle genutzt und wird vollständig in den veredelten Rohbauzustand zurückgebaut. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Mietfläche, um sie gemäß Ihren spezifischen Anforderungen anzupassen und Ihr Konzept umzusetzen. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Deckeninstallation für die technische Ausstattung. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Mannheim angeschlossen, was eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zur Mietfläche gehört ein separater Anlieferungsbereich, der sich hinter dem Gebäude befindet. Die Anlieferung kann an den verschiedenen Hintereingängen erfolgen. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung Die Nutzungsmöglichkeiten der Mietfläche sind aufgrund des "zentren Konzepts" der Stadt Mannheim eingeschränkt. Bei Bedarf kann das Konzept zugesandt werden, um weitere Informationen zu erhalten.

Die Verkaufsfläche befindet sich in erstklassige Lage in einem gut etablierten Fachmarktzentrum, das hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau an einer der vier Hauptausfallstraßen der Stadt, die täglich von rund 41.000 Fahrzeugen frequentiert wird. Das Casterfeldcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Vielzahl von Handels- und Dienstleistungsunternehmen, was ein großes Potenzial für Synergien und Kundenstrom bietet. Zudem haben sich in der direkten Umgebung bereits größere Bürogebäude sowie Betriebe aus der Automobil- und Motorradbranche niedergelassen. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet, da über den Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Mannheim Süd / Schwetzingen eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Autobahnen in Richtung Frankfurt, Stuttgart und Ludwigshafen besteht. Dies ermöglicht eine bequeme Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter. In der unmittelbaren Nachbarschaft, nur etwa 400 Meter entfernt, befinden sich das Seilwolf-Center, ein Einzelhandelszentrum mit einer Fläche von etwa 31.500 Quadratmetern, sowie ein 7.000 Quadratmeter großes Zweirad-Verkaufshaus derrenommierten Firma Stadler. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage und die bereits bestehende Nachfrage in diesem Gebiet.