monatl. Miete pro m²
21,00 EUR

Büro/Praxisfläche
305,00 m²

Ein neues Kapitel Einst war das Areal auf der Kurfürstenanlage der Standort für das zweitälteste Bauhaus der Geschichte. Nach über 50 Jahren erfährt das Gelände nun einen Neuanfang. Ein Gebäude-Ensemble, bestehend aus zwei Bauköpern, beherbergt künftig eine Mischung aus Gewerbe, Arztpraxen und Wohnungen. Die Gebäude greifen bei der Farbgebung bekannte Sandstein-Rottöne der Altstadt und des Schlosses auf. Das Wohn- und Geschäftsgebäude, präsent durch die elegante Keramikfassade, bietet ca. 758 m² Nutzfläche im 1. OG und wird im ersten Bauabschnitt bis ca. 2027 fertiggestellt. Die Büroeinheit ist flexibel nach den Bedürfnissen ihres zukünftigen Nutzers einzuteilen und bietet durch ihr Achsraster von ca. 1,30 m fast alle Möglichkeiten der Bürostrukturen. Von Open Space über Team- bis hin zu Zellenbüros ist auf dieser Etage alles machbar.

Heidelberg ist mit über 160.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist der Standort der ältesten Universität Deutschlands. Darüber hinaus sichern ein starker Mittelstand und Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, Heidelberger Druck und forschungsnahe Unternehmen Heidelbergs enorme Wirtschaftskraft. Das Bürogebäude liegt an der Kurfürsten-Anlage in der Heidelberger Weststadt, zentral auf Mitte der Haupterschließungsachse zwischen Hauptbahnhof und der Heidelberger Altstadt. Ein idealer Standort, der eine gute Vereinbarkeit von Leben und Arbeiten ermöglicht. Das Grundstück grenzt an einen neuen öffentlichen Platz und befindet sich zwischen Kurfürsten-Anlage und der Bahnhofstraße. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln in rund 9 Minuten zu erreichen. Die zugehörige Straßenbahn-Haltestelle „Seegarten“ befindet sich in direkter Nachbarschaft.