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Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung


Kaufpreis
662.393,00 EUR

Wohnfläche
118,00 m2

Zimmer
4

Balkon / Terrasse
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Provisionsfrei

Hinter der Kirche 7 + 9
68535 Edingen-Neckarhausen

Standortkarte

Kosten

Kaufpreis:

662.393,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:

32.000,00 EUR

Provision für Käufer:

keine


Ausstattung

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

4

Etagenzahl:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

Keller:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Objektzustand:

Erstbezug

Erstbezug Baujahr:

2023

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Energieträger:

Energieausweis:

-

Haustiere:

keine Angabe

Anzahl Garage/Stellplatz:

2

Rollstuhlgerecht:


Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen (Hinter der Kirche 7 und 9) besteht aus insgesamt 23 klassischen Eigentumswohnungen, die sich in ganz unterschiedlich geschnittene 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen aufteilen, mit Wohnflächen von 48 bis 131 m². Ob eine kleine, aber feine 2 Zimmer-Wohnung für Alleinstehende, die 3 Zimmer Wohnung für die kleine Familie oder das großzügige Penthaus mit direktem Zugang vom Aufzug in die Wohnung – der Wohnungsmix mit seiner breiten Palette an Varianten und Größen ist auf unterschiedliche Lebensformen zugeschnitten. Welcher Generation Sie auch angehören, im Mehrgenerationenhaus werden Sie sich wohlfühlen. Die klassische Gebäudearchitektur ist zeitlos und stammt aus der Feder der D&S-eigenen Planungsabteilung. Das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen definiert sich durch das Zusammenleben verschiedener Altersgruppen unter einem Dach. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur schönen Loggia. Zwei Tiefgaragenstellplätze zu 48.000 Euro gehören zur Wohnung. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 710.393 Euro.


Lage

Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der beliebte Ort liegt zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg und ist mit Bus, Bahn oder Auto jeweils in rund 15 Minuten erreichbar. Idyllisch am Unterlauf des Neckars gelegen, hat er sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und kann mit einer gewachsenen Struktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten. Zahlreiche Vereine bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten – und auch kulturell hat Edingen-Neckarhausen mit vielfältigen Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg Einiges zu bieten. Über die Grenzen hinaus ist es bekannt durch das Graf-von-Oberndorff-Schloss, ein Freizeitbad, Attraktionen beim „Lebendigen Neckar“ oder die Fischkinderstube, ein Seitengewässer des Neckars, das Naherholung und Naturschutz gleichermaßen vereint. Die Doppelgemeinde hat sich längst zum attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen entwickelt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kitassowie Grundschulen sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Das Mehrgenerationenhaus entsteht im Ortsteil Edingen, eingebunden im EDI-WOHNPARK. Das Wohngebiet auf dem Areal der ehemaligen Edi-Brotfabrik wurde zwischen 2004 und 2012 von DIRINGER &SCHEIDEL entwickelt und realisiert. Es liegt zentral im Ortskern von Edingen, in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr mit reinen Anliegerstraßen – für Kinder eine ideale Umgebung.


Umgebungskarte


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