Preis auf Anfrage
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Büro/Praxisfläche
335,00 m²

Die Wohn- &Gewerbeimmobilie in der Kurfürsten-Anlage wird in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über eine geradlinige Fassade mit ortsüblicher Kolorierung sowie modernste Gebäudetechnik. Der schön gestaltete Innenhof und die vielfältige Infrastruktur im und rund um das Quartier schaffen eine optimale Work-Life-Balance für Mitarbeiter. Das vorliegende Angebot betrifft Büro- &Praxisflächen auf drei Etagen im 2. bis 4. OG. Der Ausbau kann nach Wunsch des Käufers nach Bemusterung oder in Eigenregie (individueller Ausbau) erfolgen. Andernfalls kann die Übergabe auch direkt nach Abschluss des Rohbaus stattfinden. Jeder Etage ist ein Kellerraum sowie Stellplätze in der Tiefgaragezugeordnet. Die vollständige Fertigstellung der Wohn- und Gewerbeimmobilie ist für Ende 2024 - Anfang 2025 geplant.

Die beliebte Stadt Heidelberg (160.000 Einwohner) ist geprägt durch renommierte Wissenschafts- und Forschungsstandorte (Universität und Uni-Klinikum Heidelberg) und die starke Wirtschaftskraft von Mittelstands-Unternehmen (z.B. Lamy, ProMinent, Kluthe) und Konzernen (z.B. Heidelberg Materials, Heidelberger Druckmaschinen, SAS, MLP). In der Folge stellt Heidelberg eine der wichtigsten Standorte der Metropolregion Rhein-Neckar da. Das Quartier in der Kurfürsten-Anlage befindet sich in zentraler und praktischer Lage zwischen den verschiedenen Stadtteilen Bergheim, Weststadt und Altstadt. Zu Fuß und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind somit alle umlegenden Anlaufstellen der vielfältigen Infrastruktur (Nahversorgung, etc.) in kürzester Zeit erreichbar. Der Hauptbahnhof Heidelberg kann sowohl mit dem Individualfahrzeug als auch mit dem ÖPNV in unter 10 Min. angefahren werden. Die Anfahrt anderer Städte ist damit ohne Probleme mit dem Zug ab HBF Heidelberg oder über die nahegelegenen Autobahnen (A656, A5, A6) möglich.