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Leben am Luitpoldhafen: 3 Zimmer-ETW in attraktiver Lage


Kaufpreis
458.900,00 EUR

Wohnfläche
98,79 m2

Zimmer
3

Balkon / Terrasse
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Provisionsfrei

Rheinallee 4a
67061 Ludwigshafen

Standortkarte

Kosten

Kaufpreis:

458.900,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:

20.000,00 EUR

Provision für Käufer:

keine


Ausstattung

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

5

Etagenzahl:

7

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Keller:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Objektzustand:

Erstbezug

Erstbezug Baujahr:

2016

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweis:

liegt zur Besichtigung vor

Haustiere:

keine Angabe

Anzahl Garage/Stellplatz:

1

Rollstuhlgerecht:

keine Angabe


Objektbeschreibung

Der Solitär am Luitpoldhafen bildet als markantes Punkthaus den Abschluss der re­prä­sentativen Wohnbebauung Rheinufer Süd. Aus südwestlicher Richtung kommend, stellt er flankierend einen Teil des zukünftigen Tors zum neu entstehenden Wohngebiet dar. Details zur angebotenen Wohnung: - Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen - TL-Bad mit Wanne und Dusche - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - ca. 33m² Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südwest-Loggia


Lage

Der um 1900 entstandene Stadtteil Süd zählt heute zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten in Ludwigshafen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind „um die Ecke“. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Einkaufscenter „Walzmühle“ oder im fußläufig entfernten, historischen Straßenbahndepot „depotLU“ finden sich zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomie. Der alte Stadtpark auf der Parkinsel zwischen Rhein und Luitpoldhafen bildet den geografischen Abschluss des Stadtteils Süd und ist ein beliebtes Kleinod für Stadtbewohner. Am Rhein laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das 40 ha große Rheinufer Süd gehört zu den gefragtesten Lagen Ludwigshafens und ist geprägt von exklusiven Stadthäusern, Stadtvillen und modernen Bürogebäuden. Eine neu gestaltete Grünanlage erstreckt sich vom Lichtenberger Ufer auf 7.000 m2 bis hin zur „Schneckennudelbrücke“, die den Übergang zur Parkinsel bildet. Ob Bewegungsparcours für Jung und Alt, Beachvolleyballfeld, Spielplatz oder eine Ruhebank zum Verweilen – die Rheinuferpromenade bietet viel Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten.


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