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Stadtvilla LUIT_PORT: Ideal für die kleine Familie


Kaufpreis
695.900,00 EUR

Wohnfläche
136,47 m2

Zimmer
3

Balkon / Terrasse
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten/ -mitbenutzung
Provisionsfrei

Hafenpromenade 1
67061 Ludwigshafen

Standortkarte

Kosten

Kaufpreis:

695.900,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:

20.000,00 EUR

Provision für Käufer:

keine


Ausstattung

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Etage:

Etagenzahl:

7

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Keller:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Objektzustand:

Erstbezug

Erstbezug Baujahr:

2016

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweis:

liegt zur Besichtigung vor

Haustiere:

keine Angabe

Anzahl Garage/Stellplatz:

1

Rollstuhlgerecht:

keine Angabe


Objektbeschreibung

Mit ihrer klaren Formensprache fügt sich die Stadtvilla in das bestehende Stadtbild von Rheinufer Süd ein und nimmt den maritimen Charakter des Luitpoldhafens auf. Braune Klinkerriemchen, unterbrochen von weißen, horizontal angeordneten Fassadenbändern, vereinen hanseatische Eleganz mit einer Architektur der klassischen Moderne. Auf jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit. Details zur angebotenen Wohnung: - 2 Schlafzimmer - Bad mit bedengleich gefliestem Duschbereich, zusätzlich separates Gäste-WC - geräumige Küche - Highlight: ca. 40m² Wohn-/ Essbereich mit ca. 33m² teilüberdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)


Lage

Der um 1900 entstandene Stadtteil Süd zählt heute zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten in Ludwigshafen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind „um die Ecke“. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Einkaufscenter „Walzmühle“ oder im fußläufig entfernten, historischen Straßenbahndepot „depotLU“ finden sich zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomie. Der alte Stadtpark auf der Parkinsel zwischen Rhein und Luitpoldhafen bildet den geografischen Abschluss des Stadtteils Süd und ist ein beliebtes Kleinod für Stadtbewohner. Am Rhein laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das 40 ha große Rheinufer Süd gehört zu den gefragtesten Lagen Ludwigshafens und ist geprägt von exklusiven Stadthäusern, Stadtvillen und modernen Bürogebäuden. Eine neu gestaltete Grünanlage erstreckt sich vom Lichtenberger Ufer auf 7.000 m2 bis hin zur „Schneckennudelbrücke“, die den Übergang zur Parkinsel bildet. Ob Bewegungsparcours für Jung und Alt, Beachvolleyballfeld, Spielplatz oder eine Ruhebank zum Verweilen – die Rheinuferpromenade bietet viel Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten.


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