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DIRINGER &SCHEIDEL // LETZTE Büroflächen im QUARTIER HOCH 4


monatl. Miete pro m²
17,00 EUR

Büro/Praxisfläche
1172,00 m2

Keller
Personenaufzug
Provisionsfrei

Glücksteinallee 25
68163 Mannheim

Standortkarte

Kosten


Ausstattung

Etage:

Etagenzahl:

12

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Keller:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Objektzustand:

Erstbezug

Erstbezug Baujahr:

2020

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweis:

-

Haustiere:

keine Angabe

Anzahl Garage/Stellplatz:

12

Rollstuhlgerecht:


Objektbeschreibung

Quartier Hoch 4 – die aktuelle Entwicklung in Mannheims Top-Bürolage. Die identitätsstiftende, elegante Fassade und die prominente Lage unmittelbar am Hauptbahnhof machen das Quartier Hoch 4 zur ersten Wahl für Ihr neues Büro. Das ca. 17.000 m² große Bürohaus befindet sich im Eigentum der SV Sparkassen Versicherung Lebensversicherung AG, die davon ca. 13.000 m² selbst nutzt. Die letzten anmietbaren Büroflächen von insgesamt 4.500 m² für den Fremdmietbereich weisen zusammen 1.172 m² auf und sind je Etage mit einer Größe von 586 m² teilbar. Die Flächen befinden sich im 6.OG &7.OG des Turmgeschosses. Aufgrund des flexiblen Flächenkonzeptes lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte einfach realisieren. Die objekteigene Tiefgarage ermöglicht ein schnelles Ab- und Anreisen von Mitarbeitern und Besuchern. Alternativ bieten sich die sehr gut vernetzten und schnell erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel an. Eine LEED Gold Vorzertifizierung liegt vor, beabsichtigt ist die DGNB Zertifizierung in Gold.


Lage

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Das Bürohaus befindet sich in direkter Lage zum Mannheimer HBF, welcher nach dem Stuttgarter HBF den zweitgrößten Bahnverkehrsknoten in Südwestdeutschland ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie in direkter Umgebung und im benachbarten "Einkaufsbahnhof Mannheim"unterstreichen die exponierte Lage dieses Bürohauses.


Umgebungskarte


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